近日很多養(yǎng)殖場被政府或者村委會通知關(guān)停，拆除，而沒有告知能拿到何種補償，那么養(yǎng)殖場禁養(yǎng)或拆除，怎么才能拿到合理補償呢？上海申云律師事務(wù)所律師結(jié)合大量實踐經(jīng)驗和專業(yè)拆遷知識，總結(jié)了以下幾個方面：
 

• 養(yǎng)殖場關(guān)停，有哪些法律依據(jù)？

1. 按照土地管理法，可能涉嫌違法用地或違法占地的問題，可能用了基礎(chǔ)農(nóng)田等；
2. 按城鄉(xiāng)規(guī)劃法，建造的養(yǎng)殖場可能是違章建筑。
3. 按國家的環(huán)境保護法、大氣污染防治法、水污染防治法或者是畜牧養(yǎng)殖污染防治條例，養(yǎng)殖場可能涉嫌污染環(huán)境，違法排污等。

• 整治養(yǎng)殖場的常見手段有哪些？

1. 以非法占地為名責令限期拆除養(yǎng)殖場。《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷方無權(quán)責令限期拆除。但是在實踐中，相關(guān)行政機關(guān)經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用非法占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。
2. 以違建之名拆除養(yǎng)殖場。拆遷方會以養(yǎng)殖場未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證”。因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補償?shù)囊粋€“幌子”。
3. 以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場。“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過驗收等為由去禁止該養(yǎng)殖場的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進行，并且，《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

• 怎么拿到合理補償？

    養(yǎng)殖場拆遷有兩種補償方式：按照征地拆遷補償?shù)臉藴蔬M行補償，或者按照民事?lián)p害的賠償方式賠償。那么怎么才能拿到補償呢？
 

1. 堅定維權(quán)信念，不向違法拆遷妥協(xié)。養(yǎng)殖場拆遷過程中，強拆、偷拆、不給獎勵、降低補償價格等各種風言風語四起，如果不能堅定信念維權(quán)到底，很難達到滿意的維權(quán)效果。
2. 相信法律，運用法律。法律是保護自己的合法利益的重要途徑。委托專業(yè)律師介入是維權(quán)的最好策略。